Jänkätien tilauudistus tuo uusia aloja saman katon alle

Kiinteistökehitysohjelma ja toiminnalliset tarpeet vauhdittavat tilaratkaisuja

Jänkätien yksikön remontin taustalla on REDUn kiinteistökehitysohjelma, jonka päätavoitteena on pienentää kiinteistökustannuksia ja samalla parantaa tilojen toimivuutta ja opetuksen edellytyksiä.

- Remontti liittyy laajempaan rakenteelliseen muutokseen. Nyt sähkö- ja maanmittausala siirtyvät Jokiväylältä Jänkätielle, mikä vapauttaa tilaa Jokiväylällä. Tulevaisuudessa Porokadun yksiköstä luovutaan, jolloin siellä olevat toiminnot siirtyvät Jokiväylälle. Metsäala pysyy Jänkätiellä, mutta senkin tilajärjestelyt muuttuvat muutoksen vuoksi, kertoo REDUn kiinteistöpäällikkö Tapani Tuomaala.

Toinen tärkeä taustatekijä on tilojen elinkaarikorjaukset keskittäminen, joka on taloudellisesti järkevää ja mahdollistaa tilojen nykyaikaistamisen kustannustehokkaasti.

- Nyt kun tehdään isompi remontti ja tiloja joudutaan joka tapauksessa purkamaan ja uudistamaan, on paljon kustannustehokkaampaa hoitaa samaan aikaan myös esimerkiksi talotekniikan, ilmanvaihtokoneiden ja muiden teknisten järjestelmien uusiminen, jotka ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Myös pintoja päivitetään ja luodaan viihtyisämpi ympäristö, Tuomaala jatkaa.

Uudet tilat ja oppimisympäristöt tukevat ammattitaitoa

Opettajat ovat osallistuneet aktiivisesti suunnitteluun yhdessä arkkitehtien ja muiden asiantuntijoiden kanssa. Tilat on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisia pedagogisia ja teknisiä tarpeita.

- Remontti on tuonut mukanaan pintojen ja valaistuksen uudistamista, ilmanvaihdon uusimista, väliseinien ja oviaukkojen muutoksia sekä ikkunoiden lisäämistä, REDUn kiinteistöinsinööri Jukka Närhi sanoo.

Myös sähkökeskuksia ja muita teknisiä järjestelmiä on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita ja turvallisuuden vaatimuksia.

- Meillä on kokenut suunnittelutiimi, ja kaikki suunnittelu tehdään nykyvaatimusten mukaisesti. Rakennetaan esteettömiä ja turvallisia tiloja. Materiaalivalinnat ovat vähäpäästöisiä ja kulkureitit, palo-osastoinnit ja muut yksityiskohdat on huomioitu. Vanhaa rakennusta päivitetään vastaamaan tätä päivää, Tuomaala sanoo.

Sähköalalle rakennetaan muun muassa tolppaharjoitteluun soveltuvat rakenteet, ja tilojen lattiamateriaalit on valittu sähkötekniikan turvallisuusvaatimukset huomioiden.

Metsäalalle rakennetaan uusi simulaattoritila, joka perustuu VR-teknologiaan. Simulaattoreita tulee lisää ja niiden käyttö yleistyy osana opetusta.

Vanhan rakennuksen korjaus ei aina etene käsikirjoituksen mukaan

Vanhojen kiinteistöjen remontoimisessa ilmenee väistämättä yllätyksiä, kun rakenteita avataan.

- Tällaisten kiinteistöjen saneerauksessa on tyypillistä, että suunnitelmissa ei aina voi varautua kaikkiin yllätyksiin. Urakoitsijat ja suunnittelijat ovat sitä mukaan, kun asioita on tullut esille, niitä ratkoneet ja projektia saatu vietyä eteenpäin. Työmailla on tehty pidempiä päiviä ja töitä myös viikonloppuisin aikataulun kiinni saamiseksi. Esimerkiksi Jänkätien metsän tilat viivästyvät hieman, mutta kyse on muutamista viikoista, ei kuukausista, Närhi sanoo.

REDUn keittiötoiminta keskitetään Jänkätielle 

Opiskelijoiden ja henkilökunnan ruokailuun liittyvä keittiötoiminta muuttuu siten, että lämpimät ruuat valmistetaan jatkossa Jänkätien tiloissa. Jänkätien keittiöön lisätään kylmä- ja valmistuskapasiteettia, ja lastauslaituri päivitettiin toimintaan sopivammaksi.

– Jokiväylälle jää kevyempi keittiö, jossa valmistetaan lisukkeet ja ruoka asetellaan tarjolle. Toiminta on optimoitu sujuvaksi ja tehokkaaksi käytettävissä olevilla laitteilla ja henkilöstöresursseilla. Keittiöön rakennettiin uusi ruoan vastaanottolaituri, Närhi kertoo.

Sekä Jokiväylän että Jänkätien ruokasalien suunnittelussa on huomioitu viihtyisyys ja melunhallinta: akustiikkaan panostetaan ja tavoitteena on tehdä tilasta rauhallisempi ja miellyttävämpi käyttäjille.

Tilojen käyttö tehostuu keskittämisen myötä

 Yksi merkittävä muutos on tilojen tehokkaampi käyttö. Tämä edellyttää uudenlaista pedagogista suunnittelua ja yhteiskäyttöä: tiloja ei enää varata yksittäisille ryhmille pitkiä aikoja, jolloin ne ovat vajaakäytöllä, vaan ne pyritään jakamaan eri ryhmien ja alojen kesken.

- Yhteistyö opetuksen, kiinteistöyksikön ja rakentamisen välillä on kehittynyt vuosien varrella merkittävästi. Ymmärrys toisten työstä on kasvanut, ja suurten hankkeiden toteuttaminen onnistuu vain joustavuuden ja hyvän vuorovaikutuksen kautta, kiinteistöpäällikkö Tuomaala toteaa.

Talviremontit lisääntyvät – tiloja uudistetaan opetuksen aikana 

Tulevaisuudessa opetuksen aikaisia remontteja tehdään enemmän, koska kesä ei yksin riitä mittaviin hankkeisiin. Talvella voidaan tehdä suuri osa töistä, mikä nopeuttaa hankkeen etenemistä.

- Isoja muutoksia ei voida toteuttaa täysin varman päälle, vaan tietoisesti otetaan riskejä, jotta kokonaisuus etenee järkevässä aikataulussa. Jos riskejä ei otettaisi esimerkiksi tilojen lyhytaikaisesta poissaolosta, hankkeet venyisivät vuosien mittaisiksi. Nyt projektit pyritään viemään läpi tehokkaasti, vaiheittain ja jatkuvassa yhteistyössä, Tuomaala jatkaa.

Esimerkiksi nyt Jokiväylällä vapautuneet sähkön tilat remontoidaan opetuksen aikana uudelle käytölle.